内容简介
全房通公寓管理系统是款集房屋租赁管理、公寓运营与移动办公于一体的专业级房产管理平台，专为长租公寓企业、房产经纪人以及托管团队打造。软件将整租管理、合租管理、储备房源、客源维护与财务统计全部整合到一个系统中，用户通过手机即可完成房源录入、状态查询与租客管理，大幅降低传统线下管理的复杂度。平台支持电子签约、移动审批、员工考勤、收租报表与数据统计等功能，让公寓运营从“人工记录”升级为“系统化管理”。无论是房源出租情况、租金回款进度，还是客户预约看房信息，都可以实时同步查看，提升整体运营效率。
全房通公寓管理系统怎么登录
1、打开全房通，点击切换方式登录。
2、在弹出的菜单中，选择验证码登录。
3、输入手机号，点击获取验证码。
4、输入收到的短信验证码，点击登录即可。
全房通公寓管理系统的功能
1、**合同配置：
不同房源的**合同“违约责任”条款差异很大，全房通可按房源种类配置**合同，房源种类分为毛坯房、简装房、改装房、精装房等，避免产生损失。
2、支持多种物业形态：
租金可按照月或平米计算统计，适合长租公寓及商业办公、写字楼业务。
3、维修方案设定：
维修板块权利及义务查询费时费力，全房通可将双方约定的维修条款录入系统，发生维修时便捷查询;重大维修可折合成免租期，为公寓带来额外利润。
4、免租期方案：
全房通支持6种不同的免租期设置，关联房东侧付款账单，灵活且严谨。
5、**合同审核功能：
管理者可设定收房**合同签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者，并禁止业务员完成签约，避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如：**期低于5年/免租期小于30天/押金高于2000元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。
6、出租合同审核功能：
管理者可设定租客端签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者，并禁止业务员完成签约，避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如：退租时退还押金大于100元/续签时租金涨幅低于50元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。
7、锁定租约：
在出租合同签订中，有几个常见场景会导致公寓企业出现损失，如合同到期日在春节等行业淡季，公寓需承担空置损失;租约到期日临近**到期日，导致无法出租;租约到期日超过房东**期，房东不续约导致损失。全房通系统会自动匹配**合同，对照条款，避免出现上述情景，避免公寓出现损失。
8、定金抵扣房租：
租客定金可支持抵扣租金，交定金后系统自动生成流水，避免员工私收定金;如租客交定金后需要换房，历史定金可直接转移关联至新房间。
9、房间配置记录：
每间房源生成单独的配置记录，即便业务员离职、管家更换也能轻松查询房内配置，**合同结束退房时，系统自动弹出配置清单，要求业务员追述配置物品去向，避免造成损失。
全房通公寓管理系统的特点
1、阿里金融级云安全：HTTPS全链路加密，每日三备份，数据可用性99.97%。
2、三种业态全覆盖：包租整租、分租合租、整栋散租，同一平台多项目并行，权限分级管理。
3、50+独创功能：维修折免租期、配置扫码追责、合同智能比对，行业痛点一次解决。
4、53城本地服务团队：上线+培训+售后驻场，确保系统真正用起来，不是“买软件送U盘”。
全房通公寓管理系统的优势
1、细致
注重业务细节，通过产品细节帮助公寓管理者了解业务运营真实状况。可通过产品解决方案帮助长租公寓企业避免损失，产生额外收益。
2、全面
产品功能极为全面，拥有50+独创功能，引领行业发展;服务方面，能够提供覆盖全国的软件、硬件支持，可帮助用户进行系统设定，并提供新增功能的培训。
3、安全
通过系统设置帮助公寓租赁企业规避营业风险，使用阿里云服务，数据安全有保障。
4、落地
契合长租公寓行业运营场景，创始团队有11年公寓运营经验，从实际业务场景中发现长租公寓运营痛点，并通过产品向行业提供解决方案。
全房通公寓管理系统的测评
-最直观的感受就是房源状态更新很及时，空房、已租、到期这些信息不用找人问，手机上直接看就行。
-移动审批挺方便，外出带看房或者在路上，有合同要处理也能直接走流程，不用专门回办公室。
-收租情况和报表也比较清晰，谁欠租、哪天到期，一眼就能扫出来。
常见问题
离职员工不交接配置?
答：房间资产未点“交接完成”，系统锁定该员工账号，无法查看新项目，直至补齐缺失物品或赔偿。
数据能导出吗?
答：支持房源、合同、财务、客户四大模块Excel导出，也可对接用友、金蝶财务软件，API接口免费开放。
房源已租但房东突然毁约?
答：系统提前90天预警**到期，并自动计算“最晚续签日”，避免房源空置或超期出租。
维修师傅虚报高价?
答：维修模块内置“市场参考价”，超出20%需上传第二家报价，两者均价才能通过审批。
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